長沙恒興資產(chǎn)經(jīng)營有限公司現(xiàn)對連升街9號、13號資產(chǎn)經(jīng)營項目進行競爭性談判方式選取合格單位，歡迎符合資格要求的應選人參與談判。
1.項目概況與招選條件
1.1項目名稱：連升街9號、13號資產(chǎn)經(jīng)營項目；
1.2項目地點：連升街位于開福區(qū)潮宗街核心位置；
1.3 項目概況：連升街項目共由兩棟房屋組成：分別為連升街9號、連升街13號，中間由后院相連，總建筑面積為818.13㎡，房屋經(jīng)營業(yè)態(tài)為整體民宿、商業(yè)運營項目。此次通過競爭性談判方式公開競選單位或個人，由其對項目整體房屋進行商業(yè)運營管理，甲方負責房屋部分裝修工作，乙方負責交付后的精裝修及軟裝，并確保本項目達到招標人和屬地消防部門檢查要求并辦理相關(guān)消防證照，及后期項目整體商業(yè)運營。
1.4 租賃期限：自甲方負責部分房屋改造裝修竣工驗收后交付應選人，租賃期限自甲方向乙方發(fā)出房屋接收通知次日或乙方實際接收房屋次日孰早起計算，期限為8年（含免租期，具體按雙方后續(xù)簽訂的正式《房屋租賃合同》約定執(zhí)行）。
1.5免租期：應選人接收該房屋后自行對房屋進行交付后的精裝修及軟裝，裝修免租期為3個月，自甲方向乙方發(fā)出房屋接收通知次日或乙方實際接收房屋次日孰早起算。
2.應選人資格要求
2.1具有合法有效的資格，應選人屬于中華人民共和國境內(nèi)依法設立并有效存續(xù)的法人或者其他組織的，提供營業(yè)執(zhí)照等證明文件；屬于自然人的，提供身份證明；
2.2具有良好的商業(yè)信譽，未被列入失信企業(yè)或失信被執(zhí)行人名單，提供應選人在“信用中國”和“中國政府采購網(wǎng)”的查詢的截圖；
2.3非長沙房產(chǎn)（集團）有限公司和各下屬單位在職員工以及按照黨風廉政建設相關(guān)規(guī)定不能承租的其他職工和職工近親屬；
2.4具有持續(xù)經(jīng)營能力,應選人屬于法人的提供公司或法人代表的銀行流水（近六個月）或經(jīng)第三方出具的2022年財務審計報告，屬于自然人的提供個人銀行流水（近六個月）。
2.5應選人業(yè)績要求：應選人近三年（以提交響應文件截止時間前 36 個月內(nèi)為有效）至少具有1個湖南省內(nèi)相似房屋商業(yè)運營成功案例；類似業(yè)績證明資料須提供合同等相關(guān)證明資料；
2.6應選人具備消防資質(zhì)的合作單位及相關(guān)資源，承諾保證房屋可以完成一、二消防驗收，并辦理相關(guān)消防證照；
2.7本次招選不接受聯(lián)合體形式參與談判；
2.8無其他明文禁止參與談判的記錄；
2.9單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加招選項目談判；
3.評審辦法
本項目評審辦法采用綜合評分法，現(xiàn)場價格談判采用多輪次書面報價的方式進行。本項目資格審查方式為資格后審。
4.談判保證金：
4.1談判保證金金額：人民幣貳萬柒仟元整（¥27000.00元）。
4.2談判保證金到賬截止時間為參選截止時間前（含），以銀行到賬為準。
4.3談判保證金交納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯、銀行匯票，以應選人自身的名義通過其基本賬戶一次性足額提交到如下專用賬戶：
戶 名：長沙工程建設項目管理有限責任公司
賬 號：7916 0180 8079 6666 8
開戶銀行：中國光大銀行長沙北辰支行
4.4應選人在提交談判保證金時應在轉(zhuǎn)賬票據(jù)的用途欄或備注欄中注明“連升街9號、13號資產(chǎn)經(jīng)營項目”。應選人在提交談判保證金時須認真填寫本單位及談判保證金賬號、戶名、金額以及所投項目名稱等信息，并告知銀行應錄入項目名稱，因填寫錯誤或未填寫或銀行錄入信息錯誤或銀行未錄入信息，其可能造成的損失由應選人自行負責。
4.5未按上述要求提交談判保證金的，資格審查時被確定為不合格應選人。
4.6退還時仍以轉(zhuǎn)賬方式退回到應選人原轉(zhuǎn)出賬戶，一律不退現(xiàn)金。
5.談判文件的獲取
5.1請于2023年12月11日至2023年12月15日（法定公休日、法定節(jié)假日休息），每日上午9:00時至12:00時（北京時間，下同），下午14:00時至17:00時，在長沙工程建設項目管理有限責任公司（長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200號新世紀花苑華僑國際大廈1010室）憑身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件、消防資質(zhì)、財務資料、類似業(yè)績復印件等資料獲取談判文件。
6.現(xiàn)場踏勘及比選答疑
本項目不組織答疑會,參選單位如有疑問請于2023年12月15日17:00時前(含)將蓋公章書面形式的質(zhì)疑文件遞交至長沙工程建設項目管理有限責任公司。
7.響應文件提交截止時間、地點
7.1響應文件遞交截止時間：2023年12月26日14:30整（北京時間）；
7.2響應文件遞交地點：長沙市芙蓉區(qū)解放西路35號長房大廈長沙恒興資產(chǎn)經(jīng)營有限公司10樓業(yè)務拓展部。
8.談判時間、地點
8.1談判時間：2023年12月26日14:30整（北京時間）；
8.2談判地點：長沙市芙蓉區(qū)解放西路35號長房大廈9樓長沙恒興資產(chǎn)經(jīng)營有限公司大會議室。
9.監(jiān)督部門
本次比選項目比選競選監(jiān)督人為：長沙房產(chǎn)（集團）有限公司派駐長沙恒興資產(chǎn)經(jīng)營有限公司紀檢監(jiān)察專員本人或其指派人員擔任。
10.聯(lián)系方式
招選人：長沙恒興資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
地 址：長沙市芙蓉區(qū)解放西路35號長房大廈9-10樓
聯(lián)系人：王先生
電 話：18817110013
招選代理機構(gòu)：長沙工程建設項目管理有限責任公司
地 址：長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200新世紀花苑華僑國際大廈1010室
聯(lián)系人：陳先生、李女士
電 話：0731-85117733 傳 真：0731-85126633
