資產(chǎn)概況

房屋地址

解放西路450號(hào)汀蘭雅苑一層

基本屬性

所在層數(shù)

一層

設(shè)計(jì)用途

商業(yè)

租賃面積

322 m²    

實(shí)際使用性質(zhì)

商業(yè)

房屋現(xiàn)狀

租賃狀態(tài)

該房為非空置狀態(tài)，本次招租如非實(shí)際使用人競(jìng)得，須在我司騰空房屋后再簽訂租賃合同。

配套、環(huán)境、

交通、亮點(diǎn)

位于解放西路450號(hào)，屬于長(zhǎng)房·汀蘭雅苑的商業(yè)裙樓第一層，該房屋為鋼混結(jié)構(gòu)綜合樓，外墻為外墻磚飾面，整棟大樓配備電梯上下行，水電網(wǎng)衛(wèi)設(shè)施齊全，維護(hù)保養(yǎng)較好；臨主干道解放西路，西至湘江中路91米。本段商業(yè)處于五一商圈邊緣，東臨太平老街，南邊有華遠(yuǎn)華中心、海信廣場(chǎng)、坡子街，周邊消費(fèi)人口多。   

其他情況

無(wú)

租賃條款

招租底價(jià)

（競(jìng)價(jià)底價(jià)）

首年 48843元/月

競(jìng)價(jià)上限

  首年 97686 元/月         

競(jìng)租會(huì)每次

增價(jià)幅度

不少于1465元

租賃保證金

首年月租金的2倍

租賃年限

5 年

免租期

3個(gè)月

（原租戶不享受）

租金支付方式

季付

租金遞增方式

第三年起每年3%遞增

出租方情況

出租方名稱

湖南鑫城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址

湖南省長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)沙灣路1688號(hào)（長(zhǎng)房白沙灣尚成酒店16樓）

競(jìng)租說(shuō)明

承租條件

承租市場(chǎng)類非住宅房屋應(yīng)符合以下基本條件：

（1）屬于中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織；具有完全民事行為能力的自然人；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)，未被列入失信企業(yè)或失信被執(zhí)行人名單；

（3）非集團(tuán)和各下屬單位在職員工以及按照黨風(fēng)廉政建設(shè)相關(guān)規(guī)定不能承租的其他職工和職工近親屬。

競(jìng)租說(shuō)明

競(jìng)租報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

2022年11月17日-11月30日9點(diǎn)至17點(diǎn)（工作日）

報(bào)名方式

意向承租人須在招租公告規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)提交報(bào)名表及相關(guān)資料至出租方審核，超過(guò)規(guī)定時(shí)間的將不予受理。

聯(lián)系方式

咨詢聯(lián)系人

陳先生

咨詢電話

18684981128

咨詢時(shí)間

9:00-17:00（工作日）

咨詢（單位）

地址

芙蓉區(qū)沙灣路1688號(hào)，長(zhǎng)房白沙灣尚成酒店16樓客服資產(chǎn)部

競(jìng)租結(jié)果

確認(rèn)方式

如參加競(jìng)租會(huì)的競(jìng)租人僅有1個(gè)時(shí)，在有效報(bào)價(jià)范圍內(nèi)可直接確定其為競(jìng)得人；

如參加競(jìng)租會(huì)的競(jìng)租人超過(guò)1個(gè)時(shí)，管理單位應(yīng)采用現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的方式確定競(jìng)得人?，F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)采用多輪次書(shū)面報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行，期間競(jìng)價(jià)輪次不限，首輪報(bào)價(jià)不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)，其后，每輪報(bào)價(jià)須高于上輪最高報(bào)價(jià)，且增加金額不低于每次增價(jià)幅度，直至達(dá)到競(jìng)價(jià)上限則熔斷（如報(bào)價(jià)已接近競(jìng)價(jià)上限則不受增價(jià)幅度所限）。熔斷后，將組織最后一次報(bào)價(jià)，其他競(jìng)租人可出價(jià)至競(jìng)價(jià)上限。每輪競(jìng)價(jià)期間，如競(jìng)租人未報(bào)價(jià)或違反報(bào)價(jià)規(guī)則，則以其上一輪報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，當(dāng)出現(xiàn)多名競(jìng)租人報(bào)價(jià)相同且均不再加價(jià)或多名競(jìng)租人報(bào)價(jià)達(dá)到競(jìng)價(jià)上限時(shí)，其中包括原承租人的，則確定原承租人為競(jìng)得人；其中不包括原承租人的，則采用現(xiàn)場(chǎng)抽簽方式確定競(jìng)得人。

競(jìng)租保證金及處置方式

競(jìng)租會(huì)召開(kāi)前，參與報(bào)名且承租條件審查合格的意向承租人須按要求向出租方交納競(jìng)租保證金，交納競(jìng)租保證金的匯款人名稱與意向承租人名稱必須一致。1. 保證金交納金額97686元，截止時(shí)間：2022年11月30日17:00；

2. 競(jìng)租結(jié)果公布后，競(jìng)得人交納的競(jìng)租保證金按程序轉(zhuǎn)為后續(xù)租賃保證金；其他未競(jìng)得人交納的競(jìng)租保證金，將于五個(gè)工作日內(nèi)原渠道全額無(wú)息退還。

特別告知

1. 意向承租人在招租公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租人應(yīng)自行對(duì)出租資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)出租資產(chǎn)包括但不限于競(jìng)租方式、房屋現(xiàn)狀等各個(gè)方面進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，公告未盡事宜請(qǐng)意向承租人認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方處查詢），一經(jīng)報(bào)名，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，交房后相應(yīng)消防、后期維護(hù)等義務(wù)由承租人承擔(dān)；

2. 招租成功后，租賃期間承租人不得以任何形式和名義將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租或交給第三方使用；

3. 該房現(xiàn)有原租戶，本次招租如非原租戶競(jìng)得，待騰空房屋后再簽訂租賃合同交付房屋；

4. 原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，原承租人如需行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)按照本公告要求提交報(bào)名資料；

5. 承租人須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，不得將該出租物業(yè)作為黃、賭、毒等非法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品銷(xiāo)售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)；

6. 不論何種情況下的合同終止，因經(jīng)營(yíng)需要投入的所有裝飾裝修及不可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備遵循“來(lái)裝去丟”原則，出租方不予以分?jǐn)偤脱a(bǔ)償；

監(jiān)督單位及部門(mén)

長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部

監(jiān)督電話

0731-88390452