湘潭市長(zhǎng)房萬樓置業(yè)有限公司對(duì)長(zhǎng)房萬樓公館2025年整合推廣代理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開比選，特邀符合資格條件的競(jìng)選人參與比選活動(dòng)。

一、項(xiàng)目概況與采購范圍

1.1項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)房萬樓公館。

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：中國(guó)湖南省湘潭市雨湖區(qū)潭州大道與萬樓路交叉口北300米。

1.3項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于湘潭市雨湖區(qū)萬樓新城核心區(qū)域，凈用地約125畝，總占地面積約10萬㎡，總建筑面積約31.68萬㎡，其中，計(jì)容面積約25萬㎡，其中北地塊建筑面積為14.93萬㎡，南地塊建筑面積為16.75萬㎡。由15棟住宅、一個(gè)約3200㎡的星級(jí)幼兒園組成。目前北區(qū)已全面交付，南區(qū)10棟現(xiàn)房在售。

1.4采購控制價(jià)：服務(wù)費(fèi)采用固定單價(jià)(人民幣:萬元/月)的報(bào)價(jià)方式，比選控制價(jià)為25000.00元/月(含本數(shù)，服務(wù)期限壹年)，按照12個(gè)月計(jì)算，年度控制總價(jià)為300000.00元(含本數(shù))，如總價(jià)與月費(fèi)(單價(jià))X12的結(jié)果不一致，以月費(fèi)(單價(jià))修正最終總價(jià)。

1.5資金來源：企業(yè)自籌。

1.6服務(wù)期限：1年（具體起始時(shí)間以合同約定日期為準(zhǔn)）。

1.7采購范圍：

①　乙方為本項(xiàng)目廣告策劃及推廣服務(wù)總代理，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的廣告策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、監(jiān)控、評(píng)估等事宜。

②　乙方于合同簽訂之日確定本項(xiàng)目專項(xiàng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，成員包括總監(jiān)、策劃、文案、設(shè)計(jì)、客服等人員。

③　乙方在服務(wù)范圍內(nèi)開展工作，實(shí)際服務(wù)內(nèi)容以甲方根據(jù)本項(xiàng)目的需要所安排的工作內(nèi)容為準(zhǔn)。乙方需以文字報(bào)告及電子文件形式提交甲方并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。

1.8服務(wù)要求：在合同有效期內(nèi)，開發(fā)商（采購人）可根據(jù)中選人實(shí)際工作響應(yīng)效率、工作量和完成質(zhì)量情況等進(jìn)行考核，具體考核標(biāo)準(zhǔn)如下，并將于雙方在合同中約定。

1.9標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

二、競(jìng)選人資格條件

2.1競(jìng)選人須為依法注冊(cè)成立，合法存續(xù)至少滿三年的獨(dú)立法人企業(yè)，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)；具有良好的商業(yè)信譽(yù)，未被列入失信企業(yè)或企業(yè)法人失信被執(zhí)行人名單；營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地點(diǎn)及公司地點(diǎn)需在湖南省轄區(qū)內(nèi)。

2.2競(jìng)選人不得與長(zhǎng)沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司及其下屬子集團(tuán)（公司）因合同履約、質(zhì)量等相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生訴訟糾紛，以生效法律文書為依據(jù)，提供承諾函，格式自擬。

2.3競(jìng)選人近2年(比選截止時(shí)間前24個(gè)月為有效）須具有不少于1個(gè)單項(xiàng)合同總額為15萬及以上的廣告策劃或整合推廣項(xiàng)目案例，須提供業(yè)績(jī)證明材料或合作合同關(guān)鍵頁等資料，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

2.4擬派服務(wù)團(tuán)隊(duì)配置要求：

2.4.1擬派服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員提供個(gè)人簡(jiǎn)歷作為服務(wù)經(jīng)驗(yàn)證明資料；

2.4.2階段性重大營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)，須按甲方要求進(jìn)行人員配置增加。（在競(jìng)選文件中提供承諾書）。

2.5與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競(jìng)選。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段競(jìng)選或者未劃分標(biāo)段的同一比選項(xiàng)目競(jìng)選。

2.6本次比選不接受聯(lián)合體競(jìng)選。

三、評(píng)審辦法及資格審查方式

評(píng)審辦法采用“綜合評(píng)估法”，本項(xiàng)目資格審查方式為資格后審。

四、競(jìng)選保證金

無

五、比選文件的獲取

請(qǐng)有意參加競(jìng)選的單位于2025年5月14日至2025年5月21日（節(jié)假日休息），每天上午9:00-12:00，下午14:30-17:00（北京時(shí)間，下同）到長(zhǎng)房萬樓公館營(yíng)銷中心持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（附法定代表人身份證明）、個(gè)人身份證獲取比選文件。

六、競(jìng)選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)

6.1競(jìng)選文件遞交截止時(shí)間（即競(jìng)選截止時(shí)間）：2025年5月22日14：00整（北京時(shí)間）；

6.2競(jìng)選文件遞交地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)長(zhǎng)房國(guó)際大廈20樓2028；

6.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未密封完整的紙質(zhì)版蓋章競(jìng)選文件，采購人不予受理。

七、現(xiàn)場(chǎng)踏勘及比選答疑

比選方不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘及比選答疑。

八、比選時(shí)間、地點(diǎn)

8.1比選時(shí)間：2025年5月22日14：00整（北京時(shí)間）；

8.2比選地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)長(zhǎng)房國(guó)際大廈20樓2028。

九、監(jiān)督部門

本次采購接受長(zhǎng)沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部（巡查辦）監(jiān)督。

十、聯(lián)系方式

采 購 人：湘潭市長(zhǎng)房萬樓置業(yè)有限公司

地    址：中國(guó)湖南省湘潭市雨湖區(qū)潭州大道與萬樓路交叉口北300米

聯(lián) 系 人：陳婧

聯(lián)系電話：15211149587