長(zhǎng)沙長(zhǎng)房明宸置業(yè)有限公司對(duì)“長(zhǎng)房悅棠府項(xiàng)目電子沙盤(pán)技術(shù)開(kāi)發(fā)服務(wù)”進(jìn)行比選，現(xiàn)采用官網(wǎng)公告發(fā)布方式，邀請(qǐng)符合資格條件的供應(yīng)商參與比選采購(gòu)活動(dòng)。

一、采購(gòu)項(xiàng)目基本概況

1.1比選人：長(zhǎng)沙長(zhǎng)房明宸置業(yè)有限公司。

1.2項(xiàng)目名稱(chēng)：長(zhǎng)房悅棠府項(xiàng)目。

1.3項(xiàng)目地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)韶山中路與黃土嶺路交匯西北角。

1.4項(xiàng)目概況：

長(zhǎng)房悅棠府項(xiàng)目位于韶山中路與赤黃路交匯處西北角，地鐵4、7號(hào)線(xiàn)交匯處（砂子塘站）。總用地面積33003.79平米，建筑限高50米/100米，住宅層數(shù)約為15-32層。規(guī)劃建設(shè)高層住宅7棟（675戶(hù)），建筑面積約10.01萬(wàn)㎡；回遷房1棟（100戶(hù)），建筑面積約0.89萬(wàn)㎡；臨街商業(yè)約0.35萬(wàn)㎡；地下室約2.25萬(wàn)㎡ ；預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)建設(shè)總建筑面積約13.6萬(wàn)方的高品質(zhì)住宅小區(qū);                  

1.5比選控制價(jià)：40萬(wàn)元。比選控制價(jià)區(qū)間為含稅35萬(wàn)元≤報(bào)價(jià)≤40萬(wàn)元。服務(wù)商報(bào)價(jià)處于比選控制價(jià)區(qū)間的視為有效報(bào)價(jià)，但若報(bào)價(jià)高于或低于此范圍的為無(wú)效報(bào)價(jià)，按無(wú)效競(jìng)爭(zhēng)文件處理，比選評(píng)分按比選文件第二章“比選須知”相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。                       

二、比選響應(yīng)人資格要求

2.1競(jìng)選人須為依法注冊(cè)成立，合法存續(xù)至少滿(mǎn)三年的獨(dú)立法人企業(yè)，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)；

2.2競(jìng)選人不得與長(zhǎng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司及其下屬子集團(tuán)（公司）因合同履約、質(zhì)量等相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生訴訟糾紛，以生效法律文書(shū)為依據(jù)；

2.3競(jìng)選人須于近3年內(nèi)(比選截止時(shí)間前36個(gè)月為有效）服務(wù)過(guò)國(guó)、央房企，或36個(gè)月內(nèi)為《2024中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌影響力TOP100》榜單中房企提供過(guò)電子沙盤(pán)的設(shè)計(jì)制作安裝相關(guān)服務(wù)；

2.4競(jìng)選人近3年內(nèi)(比選截止時(shí)間前36個(gè)月為有效）須具有不少于2個(gè)項(xiàng)目電子沙盤(pán)設(shè)計(jì)制作安裝服務(wù)合同且單個(gè)合同價(jià)格不低于40萬(wàn)的項(xiàng)目案例，須提供業(yè)績(jī)證明材料或合作合同關(guān)鍵頁(yè)等資料，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)；

2.5與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競(jìng)選。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段競(jìng)選或者未劃分標(biāo)段的同一比選項(xiàng)目競(jìng)選。違反前兩款規(guī)定的，相關(guān)競(jìng)選均無(wú)效；

2.6本次比選不接受聯(lián)合體競(jìng)選。

三、評(píng)審辦法及資格審查方式

3.1評(píng)審辦法：本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法。比選內(nèi)容為商務(wù)報(bào)價(jià)和技術(shù)方案。

3.2評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：先進(jìn)行技術(shù)評(píng)分、后進(jìn)行商務(wù)評(píng)分。綜合得分從高到低排名，確定中標(biāo)候選人，若投標(biāo)單位綜合得分一致時(shí)，按報(bào)價(jià)由低到高排序。綜合得分一致且報(bào)價(jià)相同的，按技術(shù)評(píng)分排序。本項(xiàng)目比選過(guò)程由紀(jì)檢人員全程監(jiān)督。

（1）綜合評(píng)分：技術(shù)評(píng)分*權(quán)重+商務(wù)評(píng)分*權(quán)重，其中商務(wù)評(píng)分權(quán)重30%，技術(shù)評(píng)分權(quán)重70%。

（2）商務(wù)評(píng)分：評(píng)委根據(jù)參選人商務(wù)報(bào)價(jià)計(jì)算得分。

（3）技術(shù)評(píng)分：評(píng)委根據(jù)參選人方案匯報(bào)獨(dú)立評(píng)分，取算數(shù)平均值。

（4）商務(wù)評(píng)分及技術(shù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)比選文件第二章“比選須知”相關(guān)規(guī)定。

3.3資格審查：本項(xiàng)目資格審查方式為“資格后審”，對(duì)參選人公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、過(guò)往項(xiàng)目執(zhí)行情況等資料進(jìn)行審核。

四、競(jìng)選保證金：本項(xiàng)目不做要求

五、比選文件的獲取及澄清答疑發(fā)布

5.1凡有意參加比選采購(gòu)活動(dòng)的，請(qǐng)于2024年12月4日起至2024年12月9日，每日上午9:00至12:00、下午14:00至17:00(北京時(shí)間)，持單位介紹信、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)(附法定代表人身份證明)、個(gè)人身份證，至長(zhǎng)房半島藍(lán)灣租售中心5樓簽訂獲取保密承諾函后，方可獲取比選文件。

5.2本項(xiàng)目不組織答疑會(huì)，參選單位如有疑問(wèn)請(qǐng)于2024年12月13日12時(shí)前線(xiàn)上聯(lián)系項(xiàng)目對(duì)接人進(jìn)行答疑，聯(lián)系人：金女士 ，聯(lián)系電話(huà)：15927030852。

5.3答疑文件、比選文件修改澄清文件將以文本方式向所有競(jìng)選人發(fā)布，敬請(qǐng)獲得比選文件的所有競(jìng)選人關(guān)注。

六、競(jìng)選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)

6.1參選文件遞交截止時(shí)間：2024年12月13日下午14時(shí)30分整（北京時(shí)間）；

6.2參選文件遞交地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)湘府路與司家塘路交匯處（長(zhǎng)房半島藍(lán)灣商業(yè)租售中心5樓）；

6.3參選文件份數(shù)：參選文件一式叁份，正本壹份，副本貳份。所有競(jìng)選文件電子文件（PDF格式）二份（U盤(pán)）；

6.4召開(kāi)比選會(huì)議時(shí)，競(jìng)選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件、本人身份證原件（或其授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書(shū)原件、本人身份證原件）、競(jìng)選文件準(zhǔn)時(shí)參加。比選驗(yàn)證由紀(jì)檢監(jiān)督人員在比選現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)。競(jìng)選人未按以上要求提交驗(yàn)證資料的，其競(jìng)選將被拒絕，并當(dāng)場(chǎng)退回其競(jìng)選文件；

6.5逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封的比選文件，比選人不予受理。

七、開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)及開(kāi)標(biāo)準(zhǔn)備

7.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年12月13日14時(shí)30分

7.2開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：長(zhǎng)房半島藍(lán)灣商業(yè)租售中心5樓大會(huì)議室；

7.3開(kāi)標(biāo)準(zhǔn)備：召開(kāi)比選會(huì)議時(shí)，競(jìng)選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件、本人身份證原件（或其授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書(shū)原件、本人身份證原件）、競(jìng)選文件準(zhǔn)時(shí)參加。

八、比選人聯(lián)系方式

比 選 人：長(zhǎng)沙長(zhǎng)房明宸置業(yè)有限公司

聯(lián) 系 人：金女士 

聯(lián)系電話(huà)：15927030852

九、公示媒介

本項(xiàng)目比選公告在長(zhǎng)房集團(tuán)官網(wǎng)（http://www.avtoshkola-asb.com/）上發(fā)布。

十、紀(jì)檢監(jiān)督

本次采購(gòu)接受長(zhǎng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部(巡查辦)的監(jiān)督。